博鱼官网招商臻和璟园(苏州招商臻和璟园)楼盘详情招商臻和璟园房价户型_小区配套环境招商臻和璟园售楼处电话： 位于马上巷西、文华泾北博鱼体育app官网入口，就在中海独墅云著斜对面。在朝前路实验学校南；东侧近邻里中心；周边学校、商业配套不错。

　　苏地2023-WG-42号地块， 招商臻和璟园售楼处电话：位于工业园区马上巷西、文华泾北，是8月6日，招商以底价77633万元成交，楼面价21000元/平博鱼体育。

　　根据公示信息，项目总建筑面积57540.86平博鱼网页版官网登录-入口，计容建筑面积36957.88平博鱼体育，容积率1.6.

　　根据规划博鱼网页版官网登录-入口，项目拟建10栋8-11F住宅，其中博鱼网页版官网登录-入口，4栋8F洋房、2栋10F洋房、4栋11F洋房。

　　招商臻和璟园售楼处电话：只有两种户型博鱼网页版官网登录-入口，户型面积分别是128平和143平，也是纯改善了，这在车坊板块目前三个项目中也是起步户型最大的。

　　4房2厅2卫的房屋套型 招商臻和璟园售楼处电话：，南向三开间；此前规划公示来看客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.3米；阳台也是大开间设计，开间为6.3米；主卧开间为3.7米，套房设计博鱼网页版官网登录-入口，有独立的卫生间；该户型有3个飘窗，有一定的赠送空间；

　　4房2厅2卫的房屋套型，4开间朝南；此前公示显示客厅是方厅设计，开间为4.8米；阳台双开间设计，开间为7.7米；主卧开间为3.7米博鱼体育app官网入口，套房设计，有独立的卫生间；该户型有3个飘窗，有一定的赠送空间

　　周边界面来看，其实也还不错，北面是苏州工业园区朝前路实验学校，东面是住宅小区东方文荟苑，南面和西面都是规划宅地。

　　在商业配套方面 招商臻和璟园售楼处电话：，其西侧就是一宗商服用地，东面也有一宗邻里中心用地，在去年也已经规划公示了，为文荟邻里中心。目前主体已经顺利封顶！

　　该邻里中心共建设有地上5层，地下2层。总建筑面积28090.98㎡。包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市、便民服务、儿童培训、民众联络所及街道办公等多种业态功能。

　　自驾上面， 招商臻和璟园售楼处电话：北面有东方大道，西面有松涛街，东面有星塘街，也是比较便利的，尤其是片区距离独墅湖高教区比较近。

　　教育设施上，周边也是比较多的，北面有朝前路实验学校博鱼网页版官网登录-入口，是一所园区九年一贯制直属公办学校。此外南面还有车坊实验小学。

　　板块房价来看 招商臻和璟园售楼处电话：，车缝已经取证的项目只有2个，为中海独墅云著和中国铁建星樾湖滨，备案均价都在3.5W，招商臻和璟园大概率可以参考这一价格。

　　其实从成交楼面价上来看，中海独墅云著的成交地价为22990元/平，中国铁建星樾湖滨成交地价为21659元/平，招商臻和璟园项目则为21000元/平博鱼体育，是这三个项目中最低的一个，未来房价也会是最低吗？

　　招商臻和璟园售楼处电线㎡洋房产品，全四房、高利用率、高自由度、大尺度空间，为园区改善配置高阶享受。

　　餐客一体的大横厅 招商臻和璟园售楼处电线米阳台相连，减少浪费面积，是家庭中的活动中心，美食、美景、家庭聚会都能自由展开博鱼(中国)官方网站-BOYU SPORTS。

　　南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可；U型厨房，优化了下厨操作动线；多飘窗设计，且飘窗都与房间等宽，增加了室内采光与使用面积。

　　两卧朝南，其中，主卧面宽高达约3.7米博鱼(中国)官方网站-BOYU SPORTS，尺度接近百平内户型的客厅，加上同宽飘窗，奢适度极高。而且进深约4.5米，宽阔的留白空间，扩充生活想象。

　　另外， 招商臻和璟园售楼处电话：朝南次卧及朝北次卧，面宽均约3.0米，这个面积段，很多产品只能降到2.8米的开间，可见项目的空间感博鱼网页版官网登录-入口。

　　四房的配置，足以实现一步到位的家庭改善需求，四叶草式的布局，使得家庭成员互不干扰，也保障了个人隐私。

　　招商臻和璟园售楼处电话：它还运用了大平层流行的“LDKB”设计，将必要功能空间打造成为一个整体的大空间。没有了墙体，从视觉上扩大了整体的空间感，同时也有效提升了空间利用率，增加了房间的通透性。

　　而且，LDKB公区有约45㎡的空间，无论生日派对还是家庭聚餐，都可以更为便捷地展开，同时也彰显了主人的身份感博鱼体育。

　　比如金大的钢木复合门配置了16合1的盖德曼智能门锁，除了基础的密码、刷卡、钥匙、指纹入户等功能之外，更兼具监控、可视对讲博鱼体育、报警等功能；

　　还不惜投入，配置了方太燃气灶、洗碗机、蒸烤一体箱、油烟机四件套，而且，它还选用的更高端的产品线博鱼(中国)官方网站-BOYU SPORTS，蒸烤一体箱带空气炸锅功能；还有施耐德开关插座、石材背景墙、全屋墙纸……诚意太足了！

　　园区未来规划蓝图已经很清晰，要争创世界一流高科技园区，毋庸置疑博鱼体育app官网入口，独墅湖科教创新区是园区下一个十年发展战略的必经之地，意味着这是未来可以享受园区红利的地方。

　　去年， 招商臻和璟园售楼处电话：重磅文件发布。独墅湖科教创新区基于独墅湖高教区的产业与人才基础博鱼体育，依托苏州东站、桑田岛TOD等重磅利好，打造成苏州“城市副中心”。

　　独墅湖科教创新区成为园区跃级的最强合力点，有发展空间+有兑现潜力，构成我们常说的“城市红利”博鱼体育，所以独墅湖科教创新区园区未来的“城市机会”。

　　从地理位置来看，招商臻和璟园，享受独墅湖科教创新区与月亮湾“双重利好辐射”，享受8分钟月亮湾顶尖资源生活圈！

　　随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期博鱼体育。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

　　公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室博鱼网页版官网登录-入口、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

　　购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积博鱼网页版官网登录-入口。

　　一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

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